Недвижимость в лизинг для юридических лиц
Недвижимость в лизинг для юридических лиц — современный механизм развития бизнеса, воспользоваться которым стоит для оформления жилого и нежилого фонда без первоначального взноса и дополнительных условий. Программы не ограничиваются определенным типом объектов недвижимости, позволяя брать в долгосрочную аренду с последующим выкупом любые помещения и здания для бизнес-целей.
Условия
В рамках лизинга предприниматель может получить в пользование для последующего выкупа коммерческие помещения (административные, выставочные, торговые, офисные здания), апартаменты, производственные площади (склады, логистические объекты, цеха, отдельно стоящие строения), сельскохозяйственные (помещения для животноводства и растениеводства, теплицы) — любые аналогичные площади и бизнес-объекты.
- Лизинг коммерческой недвижимости и промышленных помещений для юридических лиц доступен на срок от года до десяти лет.
- Сумма кредитования — от 1 до 100 млн рублей в среднем. В зависимости от потребностей бизнеса сумма лизинга может быть увеличена.
- Ведущие компании, работающие в сфере лизинга, отслеживают предложения по продаже производственных и коммерческих помещений, офисных зданий и земельных участков, гарантируя своим клиентам лучшие цены для удовлетворения всех потребностей.
- Авансовый платеж составляет от 10 % до 30 %. Первоначальный взнос может быть 0 %, но такие условия чаще доступны постоянным клиентам и крупным компаниям с большим оборотом средств.
- Регулярные платежи фиксируются на продолжительный период времени и не зависят от внешних рыночных факторов. График взносов может быть индивидуальным (для собственников сезонного бизнеса), ежемесячным и ежеквартальным, с предоставлением грейс-периода.
В результате отпадает необходимость в оформлении банковского кредита под залог имущества или высокие проценты, нет нужды в выводе крупной суммы денежных средств из оборота. Рассмотрение заявки занимает считанные часы, заключение сделки после получения одобрения — несколько дней.
Лизинг недвижимости: в чем выгода?
В Москве для юридического лица покупка квартиры, офиса или склада в лизинг — выгодная инвестиция в собственное предприятие. Оформляя коммерческую недвижимость в лизинг, предприниматели могут сразу использовать выбранные площади для своих нужд сразу после подписания договора и перечисления аванса. Размер ежемесячных лизинговых платежей сопоставим со стоимостью аренды промышленного или складского помещения. При этом нет нужды переживать о том, что собственник недвижимости поднимет арендную плату или расторгнет договор. На этом преимущества программы не заканчиваются:
- представители малого и среднего бизнеса обязательно ценят низкие авансовые платежи, которые позволяют экономить средства в обороте;
- дополнительное обеспечение сделки не требуется, поскольку объект недвижимости выполняет эту роль, оставаясь в собственности лизинговой компании или банка;
- на условиях лизинга можно приобрести как помещение в новострое, так и на вторичном рынке;
- бизнесмены получают налоговые преференции (НДС возмещается полностью, выплаты по налогу на имущество сокращаются, полученные объекты проходят ускоренную амортизацию);
- после окончания срока действия договора выбранный объект можно выкупить по остаточной стоимости.
Где оформить недвижимость в лизинг?
Финансисты из Royal Finance анализируют действующие программы ведущих банков и лизинговых компаний, предлагая своим клиентам лучшие варианты оформления офисных и других помещений. Ключевое различие заключается в размере первоначального взноса, объеме и сроках финансирования.
Перед заключением сделки необходимо учесть: валюту договора, срок оформления лизинга, форму погашения (сезонный, дифференцированный или аннуитетный график), возможность досрочного выкупа, тип недвижимости (сельскохозяйственная, коммерческая, жилая, промышленная), страхование имущества и балансодержатель объекта недвижимости, получаемого в пользование.
Обращайтесь за консультацией, чтобы получить ответы на все интересующие вопросы и воспользоваться лучшим предложением лизингового рынка.