Перезалог квартиры
Перезалог недвижимости — процедура смены залогодержателя квартиры, дома, таунхауса, складского или офисного помещения, оформить которую следует тем, кто срочно нуждается в средствах или у кого сумма просрочек по платежам достигла критического максимума. При этом право собственности сохраняется за заемщиком, который должен иметь хорошую кредитную линию, официальное трудоустройство и стабильный доход.
К сожалению, чаще всего к перезалогу прибегают те, кто не может справиться с финансовыми обязательствами, либо же клиенты банков с плохой кредитной историей. Но даже в этом случае не нужно отчаиваться: достаточно обратиться за квалифицированной помощью к профессионалам. Команда «Роял Финанс» с радостью поможет преодолеть любые финансовые трудности, оформив займ, рефинансирование или перезалог на самых лояльных условиях.
Как сделать перезалог квартиры?
Перезалог квартиры — действенный способ экстренно поправить финансовое положение и добиться улучшенных условий кредитования. Он особенно популярен в крупных городах и мегаполисах, где, ввиду стабильности рынка недвижимости, залоговое имущество выступает надежным обеспечением займов. Перезаложить квартиру стоит, если заемщик:
- не может справиться с текущей финансовой нагрузкой и хочет оформить кредит на более выгодных условиях;
- остро нуждается в крупной сумме денег, которую он получает в результате увеличения лимита кредитования;
- планирует рефинансировать или объединить несколько займов в один, чтобы избежать необходимости вносить средства в разные банки;
- хочет снизить процентную ставку по кредиту или избежать условий обременительного контракта.
Новый договор залога имущества может быть оформлен в банке, МФО, у лизинговой компании или частного инвестора. При оформлении перезалога нужно учитывать следующие нюансы:
- Перезаложить в другом банке квартиру, купленную на кредитные средства, можно только посредством рефинансирования ипотеки.
- Рефинансирование кредита под залог — редкий банковский продукт, которым следует воспользоваться, если в банке был оформлен нецелевой залоговый кредит.
- Если перезалог квартиры в банке будет осуществляться от МФО или частного инвестора, стоит сделать это на условиях рефинансирования займа.
В каком банке?
Отечественные банки редко предлагают клиентам услугу перезалога недвижимости, однако зачастую финучреждения, участвующие в повторном залоге, являются партнерами компании-инвестора. Повторный залог предлагают частные организации, гарантирующие выдачу средств в срочном порядке. Они же готовы осуществить перезалог в самых сложных условиях, даже при наличии ареста или текущих задолженностей. Если смена кредитора осуществляется в рамках перекредитования, рефинансировать текущую задолженность на лучших условиях можно в «Совкомбанке», банках «Восточный» и «Зенит». Россияне могут обращаться для рефинансирования и перезалога к таким финансовым гигантам, как «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Альфа-Банк», однако для этого целесообразно проконсультироваться с кредитными брокерами. Специалисты Royal Finance знают, как срочно оформить перезалог заложенной квартиры в Москве и регионах, в том числе для клиентов с плохой кредитной историей и открытыми просрочками. Получить консультацию, в ходе которой кредитные брокеры тщательно изучат ситуацию и разработают стратегию действий, можно при личной встрече или в режиме онлайн. Они действуют в рамках законодательного поля, подбирая наиболее выгодные условия для перезалога недвижимости и достижения поставленных клиентом целей.