Кредит на коммерческое строительство

Кредит на строительство недвижимости для бизнеса — непопулярный банковский продукт, а потому предпринимателям непросто подобрать оптимальную программу предоставления средств. Поиск целевого предложения на выгодных условиях может занять немало времени, следовательно, собственники бизнеса нередко выбирают нецелевые кредиты, которые можно оформить в любом финансово-кредитном учреждении России. На таком сценарии нередко настаивают и кредитные брокеры компании Royal Finance, которые занимаются подбором оптимальных программ для своих клиентов.

Кредитование бизнес-строительства

Предпринимателям могут требоваться средства для строительства любых объектов, приносящих доход. Это могут быть офисные, складские или производственные помещения, торговые площади, которые требуют существенных затрат, а следовательно, крупных займов.

Банки не готовы рисковать миллионами, предоставляя их ненадежным представителям малого бизнеса или индивидуальным предпринимателям. Потому отличительной чертой кредитов на строительство коммерческой недвижимости являются высокие процентные ставки и строгие требования к заемщикам. Как правило, бизнес заявителя должен быть стабильным, основанным на круглогодичной занятости и приносящим доход, достаточный для погашения ежемесячных платежей.

Отдельные требования выдвигаются к заемщикам-юридическим лицам, однако каждый банк имеет свой перечень аспектов, которым должен соответствовать получатель средств:

• компании должны быть налоговыми резидентами РФ;
• предприятие должно работать как минимум 6 месяцев, а лучше — 12 и более.

Заявление необходимо подкрепить учредительной и финансовой документацией. Бухгалтерская отчетность, налоговые декларации, кассовые книги, справки об обороте средств и другие. Необходимый перечень документов зависит от сферы деятельности предприятия и особенностей ведения бизнеса.

Какие банки дают кредиты под строительство для бизнеса

Нецелевые кредиты для юридических лиц могут использоваться для пополнения оборотных средств, строительства недвижимости, покупки оборудования, развития бизнеса. Займы для строительства коммерческой недвижимости можно взять во всех крупных банковских организациях страны, а в некоторых случаях даже при условии государственной поддержки. Многочисленные программы выдачи кредитов на строительство недвижимости и развитие бизнеса юридическим лицам предоставляют в «Сбербанке», банке «Промсвязьбанк», «Альфа-Банке», «ВТБ», банке «Открытие», «Россельхозбанке» и других учреждениях, где предприниматели могут рассчитывать на займ без залога и поручителей. В этом случае:

• кредит предоставляется на срок до 15 лет;
• средства выдаются единоразово или в формате невозобновляемой кредитной линии;
• процентная ставка составляет от 6,9 % до 14,5 % в зависимости от выбранной программы и финучреждения;
• размер займа — от 300 тыс. рублей до 200 млн рублей.

Целевые кредиты отличает тот факт, что объект недвижимости или земельный участок становится предметом залога и служит обеспечением займа до момента полного погашения задолженности. Чтобы добиться выгодных условий кредитования, необходимо привлечь благонадежного поручителя или использовать иной залог, стоимость которого покрывает размер займа. Подавая заявку в кредитный отдел, следует приготовиться к предоставлению первоначального взноса в размере 10-20 % от стоимости строительства.

Подобрать наиболее подходящий банковский продукт и оказать всестороннюю поддержку в подготовке пакета документов смогут специалисты компании «Роял Финанс». Получить консультацию можно очно или в онлайн-режиме.