Трейд-ин квартиры
Как поменять квартиру на новую за пару недель без вложений
Что такое трейд-ин в недвижимости?
Трейд-ин – система покупки, в рамках которой обладатель бывшего в употреблении товара продает его заинтересованному лицу и одновременно покупается новый. Понятие сейчас активно используется в повседневной жизни, начиная от смартфонов и заканчивая автомобилями. Мы расскажем вам о программе нашей компании Трейд-ин в недвижимости.
Кому будет интересна данная программа?
Данная программа рассчитана на людей, которые уже имеют недвижимость и по каким-либо причинам не довольны условиями проживания, например, увеличение численности семьи, расположение, инфраструктура.
Основные преимущества программы Трейд-ин в недвижимости по сравнению с классическими сделками в недвижимости такими как обмен, альтернатива или срочный выкуп.
- Сделка без первоначальных вложений. При наличии недвижимости возможно улучшить свои жилищные условия, не привлекая дополнительные вложения на ремонт и первоначальный взнос.
- Скорость сделки и отсутсвие других участников сделки. Классический обмен может занимать достаточно много времени. Поиск покупателя может затянуться на месяцы, а в это время цена на новую квартиру может вырасти. Покупатель вашей квартиры, может продавать свою квартиру, чтобы переехать в вашу. Цепочка может достигать 5 или даже 10 квартир. Пока все участники сделки договорятся, пройдет немало времени. При этом сохранятся риск развала сделки в любой момент, т.к. присутствует много участников с различными интересами. При развале сделки вся цепочка начинает собираться заново, если при этом у вас была одобрена ипотека в банке, то срок действия данного одобрения может закончиться и придётся заново получать одобрение по ипотеке. При сделке трейд-ин задержка может быть связана только с вашим выбором новой квартиры. Реализация старой квартиры по программе Трейд-ин в недвижимости, занимает считанный дни.
- Комфорт сделки. Комфорт заключается в отсутствие лишних контактов с покупателями вашей квартиры. Просмотры вашей старой квартиры чаще всего происходят в вечернее время или в выходные дни. Это срывает ваши другие планы. При трейд-ин оценщик приедет один раз и в удобное для вас время. А подбором новой квартиры согласно ваших требований и ипотечной программы с оптимальными условиями занимаются профессионалы, которые уберегут вас от всевозможных рисков и ошибок.
- Возможность купить новостройку на этапе строительства. При трейд-ин вы можете купить квартиру в новостройке при этом оставаясь проживать в старой квартире до завершения строительства новой квартиры.
- Возможность поменять свою квартиру даже если она уже в ипотеке. В рамках данного продукта есть возможность улучшить свои жилищные условия имея уже действующую ипотеку. Не секрет, что продать квартиру в ипотеке достаточно сложно, многих покупателей это отпугивает. Однако для профессионального инвестора наличие ипотеки не является проблемой. Новую квартиру тоже можно оформить в ипотеку.
Как происходит сделка в рамках программы Трейд-ин в недвижимости? Сделка проходит в 3 простых шага.
Первый шаг– рыночная оценка стоимости вашей недвижимости. Оценочная стоимость и сроки выкупа вашей недвижимости обязательно согласовывается с вами.
Второй шаг– подбор новой недвижимости. В рамках этой программы подбор происходит согласно желанием клиента. Учитывается район, необходимая площадь жилья, транспортная доступность, а также окружающая инфраструктура. Вы можете выбрать не только квартиру, но и загородный дом или таунхаус. Не обязательно квартира должна быть в новостройке возможен так же подбор недвижимости на вторичном рынке. Стоит особенно отметить, что все подобранные объекты проходят юридическую проверку нашими специалистами.
Третий шаг–подбор оптимальной ипотечной программы с учётом выбранного на втором шаге объекта недвижимости, и суммы первоначального взноса. Часть средств от продажи старой квартиры можно использовать на первоначальный взнос, а другую часть на ремонт и благоустройство жилья. Приоритетами выборы программы является наиболее выгодная процентная ставка и комфортное обслуживание будущего кредита.
Весь процесс до момента выхода на подписание или на сделку займёт у вас не более двух недель.
Если вас заинтересовала данная программа и у вас остались вопросы обращайтесь к нашим специалистам, и мы с удовольствием вам расскажем более подробно.