Коммерческая ипотека Альфа-банке

Коммерческая ипотека — финансовый продукт, который создан в поддержку бизнеса для расширения производственных, складских, офисных и других площадей. Несмотря на то, что программа ипотечного кредитования собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей есть практически во всех крупных финансово-кредитных учреждениях, «Альфа-Банк» предлагает одни из наиболее лояльных условий, воспользовавшись которыми, бизнесмены смогут приобрести коммерческую недвижимость без ущерба для бюджета. Если самостоятельный подбор финансово-кредитного учреждения и кредитного продукта в нем вызывает затруднения, сэкономить время и силы помогут кредитные брокеры из «Роял Финанс».

Условия предоставления

В «Альфа-Банке» ипотечный кредит на коммерческую недвижимость предоставляется на оптимальных условиях. Оформить бизнес-кредит на торговую, складскую, офисную или производственную недвижимость на срок до 5 лет можно под 9 % и более годовых. На таких условиях можно приобрести и жилую недвижимость под сдачу или для проживания сотрудников во время командировок. Общая сумма кредита не может превышать 60 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 15 % и более от стоимости выбранного объекта.

Коммерческая ипотека для представителей малого и среднего бизнеса в «Альфа-Банке» имеет ряд особенностей:

1. Недвижимость, которая приобретается в коммерческую ипотеку, сразу становится обеспечением кредита. В результате дополнительное страхование объекта залога не требуется.
2. Если потенциальный заемщик сможет предоставить банку обеспечение займа, равное сумме стартового платежа, делать первоначальный взнос не нужно будет. В качестве обеспечения может использоваться земельный участок, оборудование, спецтехника, транспортные средства, жилая и нежилая недвижимость. Другая альтернатива стартовому взносу — уменьшения срока кредитования, что, правда, грозит увеличением размера ежемесячного платежа.
3. Те держатели кредита, которые уже оформляли займы в «Альфа-Банке» и успешно вернули их без просрочек, получат дополнительную скидку в 1 % годовых на новый ипотечный кредит.

Как оформить бизнес-ипотеку

В последнее время все больше владельцев развивающихся предприятий стремятся оформить коммерческую ипотеку в «Альфа-Банке». Популярность банковского продукта обусловлена условиями предоставления средств и требованиями к заемщикам. «Альфа-Банк» предлагает максимально лояльные программы кредитования: ипотека на покупку коммерческой недвижимости для юридических и физических лиц предоставляется по конкурентоспособной ставке, с оптимальными лимитами кредитования и гибким индивидуальным подходом к клиентам.

Из-за участившихся случаев мошенничества и в целях обеспечения безопасности средств, работники банка проявляют достаточную строгость и предельную внимательность в изучении каждого заявления. Чтобы подать заявку на кредит, потребуется составить заявление по форме банка и подкрепить его следующими документами:

• выписки со счетов;
• данные об обороте денежных средств за последние полгода;
• сведения об основных денежных средствах;
• бухгалтерская отчетность.

Работники кредитного отдела внимательно оценят предоставленный пакет бумаг и вынесут решение о платежеспособности и благонадежности заявителя. Чтобы снизить риск отказа, лучше заручиться поддержкой кредитных брокеров из Royal Finance. Они досконально знакомы с тонкостями работы бизнес-кредитов в России и в «Альфа-Банке», в частности, чтобы давать объективные рекомендации по выбору банковского продукта.