Кредитный брокер Роял Финанс > Банки > Кредитные программы Сбербанка > Ипотека с ребенком-инвалидом

Ипотека с ребенком-инвалидом

Ипотека с ребенком-инвалидом интересует многих родителей, поскольку детям с ограниченными возможностями часто требуется дополнительное жилое пространство. Учитывая, что в таких семьях очень много денег уходит на содержание недееспособного домочадца, они не могут позволить себе купить жилье, отвечающее их требованиям. К счастью, в «Сбербанке» в 2022 году предусмотрена ипотека для семей с ребенком-инвалидом, но взять ее можно лишь при соблюдении определенных требований. Если что-то не учесть или допустить ошибки, будет получен отказ, поэтому рекомендуем на начальном этапе обращаться за помощью к профессиональным кредитным брокерам из «Роял Финанс».

Условия получения

Правительство прикладывает немало усилий для того, чтобы льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами в Москве и в других городах России стала более доступной, поэтому в 2022 году «Сбербанк» предлагает следующее:

Субсидию на уже имеющуюся ипотеку, для частичного погашения займа.
Невысокую процентную ставку на покупку любого жилья, расположенного в регионе, где есть филиал банка.
Возможность использовать средства, выделенные государством, для внесения первого взноса.
Рассмотрение договора по ипотеке с целью продления срока выплаты.

Специальные ипотечные программы способны заметно облегчить жизнь семьям, на иждивении которых находится ребенок-инвалид. Многие из них подразумевают выделение жилья, принадлежащего государству. Если его нет, то родители с ребенком-инвалидом имеют право оформлять ипотеку на другую жилую недвижимость.

Важно! Ипотека родителям детей-инвалидов предоставляется только на готовое жилье. То есть оформить займ на квадратные метры в еще строящемся доме не получится.

Льготная социальная ипотека в 2022 году доступна для многодетных семей, имеющих ребенка-инвалида, но приобрести квартиру они могут, если:

имеют гражданство РФ и соответствующую прописку;
ребенок родился инвалидом или стал таковым в результате какого-то случая/заболевания;
статус недееспособности ребенка-инвалида официально оформлен;
в семье помимо ребенка-инвалида воспитывается еще двое и более детей;
у родителей ребенка-инвалида нет жилья или оно не соответствует стандартам;
опекуны ребенка-инвалида соответствуют ограничению по возрасту — 21-75 лет;
у родители безупречная кредитная линия;
потенциальные заемщик и созаемщик имеют доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей;
государство одобрило выделение субсидии.

Документы для оформления

Социальная ипотека в 2022 году в «Сбербанке» для семей с ребенком-инвалидом — это не только льготы, но и обязательства, поэтому получить субсидию удается не многим нуждающимся. Как правило, сначала рекомендуется встать в очередь на получение жилья, обратившись в компетентные органы по месту жительства или по месту работы, если организация располагает подходящим жильем.

Следующий шаг — сбор пакета документов, и выполнить его нужно до обращения к кредитору. Пакет должен включать:

документы, подтверждающие статус ребенка-инвалида;
заявление-анкету заемщика/созаемщика;
справку о доходах;
паспорта родителей;
заявление, свидетельствующее о том, что семья встала на очередь для улучшения жилищных условий;
свидетельство о браке/разводе (если таковые имеются);
документы на всех несовершеннолетних детей, воспитывающихся в семье кроме ребенка-инвалида;
бумаги на недвижимость, которую семья хочет приобрести;
документы на другую недвижимость, если она есть и используется как обеспечение по кредиту.

Важно! Пенсия ребенка-инвалида при оформлении ипотеки не рассматривается как источник дохода, поэтому его законным представителям необходимо иметь собственный доход.

Список перечисленных документов может меняться, поэтому стоит сначала проконсультироваться с сотрудником банковской организации. Также вы можете получить развернутую консультацию у специалистов компании «Роял Финанс».

Порядок оформления

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом, предполагающая господдержку, привлекательна для многих соискателей тем, что им не обязательно осуществлять погашение процентов за счет субсидии: они могут обратиться в органы соцзащиты для получения компенсации.

Если заемщик получает поддержку муниципалитета, оформление ипотеки сводится к нескольким действиям:

Родитель ребенка-инвалида обращается в банк с просьбой выдать необходимую сумму на покупку жилья.
Если финансовая организация принимает положительное решение, подаются все заранее собранные документы.
Оформляется кредитный договор, а вместе с ним и договор страхования жилья и соискателя.
Заемщик получает в банке деньги и делает первоначальный взнос за счет субсидии.
Если частичное погашение займа осуществляется из местного бюджета, оформляются бумаги, касающиеся оплаты процентов государством.

Семейная ипотека с ребенком-инвалидом

Программа Семейная ипотека позволяет купить новостройку в ипотеку по льготной ставке. Если в семье воспитывается ребенок с инвалидностью, то получить ипотеку по данной программе возможно вне зависимости от возраста ребенка. Более подробно про Семейную ипотеку смотрите нашу видеоинструкцию:

Не уверены в своих силах и боитесь получить отказ? Доверьтесь кредитному брокеру «Роял Финанс». Наши специалисты обеспечат полное сопровождение сделки, и их поддержка повысит ваши шансы на одобрение заявки.

Получить кредит