Кредитный брокер Роял Финанс > Банки > Кредитные программы Сбербанка > Сбербанк отказал в ипотеке - что делать дальше?

Сбербанк отказал в ипотеке - что делать дальше?

Отказ в получении ипотеки в «Сбербанке» — распространенное явление, избежать которого можно, обратившись за квалифицированной помощью кредитных брокеров из Royal Finance. Финучреждение вправе отказать в займе гражданам, чья платежеспособность вызывает сомнения, а потому важно не только правильно выбрать программу ипотечного кредитования, но и подготовить обоснования собственной кредитоспособности.

Почему отказали в ипотеке в «Сбербанке»?

В ряды аутсайдеров попасть несложно, поэтому мы настоятельно рекомендуем ознакомиться с причинами отказа в ипотеке в «Сбербанке», актуальными на 2022 год, что позволит адекватно оценить свои шансы на кредитование с целью покупки недвижимости.

Неудовлетворительная кредитная история

С испорченной кредитной историей сложно рассчитывать на благосклонность сотрудников «Сбербанка», которые без труда выявят просрочки, непогашенные долги, штрафные санкции, наложенные финансовыми организациями. Впрочем, людям, у которых кредитная история отсутствует вовсе, тоже радоваться не приходится, так как этот показатель у банка вызывает доверия (невозможно проверить платежеспособность и финансовую дисциплинированность заемщика). Еще один момент, способный насторожить банк, — многочисленные потребительские займы на маленькие суммы. Это может послужить для него сигналом к тому, что потенциальный клиент не справляется с долгами самостоятельно.

Низкий заработок

При расчете платежа заемщика по ипотеке банк вычитает из суммы его заработной платы прожиточные минимумы на всех безработных домочадцев. Если остаток не покрывает максимальный размер платежа (менее 30% заработка трудоустроенных членов семьи), положительное решение исключается. Практика показывает, что «Сбербанк» охотнее одобряет ипотеку одиноким работающим людям без детей, поскольку на содержание малышей уходит значительная доля дохода.

Проблемы с недвижимостью

Речь идет о приобретаемом жилье, которое выступает в качестве залога по ипотеке. Оно обязательно должно быть ликвидным, чтобы банк мог продать его без труда в том случае, если заемщик не сможет расплатиться с долгом. Следовательно, выбор аварийного дома/квартиры, с несанкционированными планировками или обременением приведет к отказу в ипотечном кредите.

Неудовлетворительное состояние здоровья

Лицам с сахарным диабетом, онкологическими заболеваниями и другими серьезными недугами «Сбербанк» отказывает чаще. Таким образом банковское учреждения защищает собственные интересы, отказываясь от рискованного кредитования граждан, чье состояние здоровья может привести к неожиданной кончине.

Проблемы с документами

Ипотечный кредит — крупный займ, документы по которому сотрудники банка проверяют неспешно и тщательно. Наибольшему риску подвергают себя те люди, которые предоставляют поддельные справки и документы, не имеющие юридической силы. Служба безопасности банка обязательно проверит их на подлинность, и если обнаружится фальсификация, клиент получит не только гарантированный отказ, но и уголовное преследование за подлог документов.

Также банковское учреждение может отказать, если потенциальный клиент:

не трудоустроен официально;
работает менее полугода на последнем рабочем месте;
не является гражданином РФ;
имеет непогашенную судимость;
не вписывается в возрастные рамки.

Причина отказа — коммерческая тайна

Часто люди желают знать, может ли «Сбербанк» отказать в ипотеке без объяснения причин? Да, и законом это разрешено. Подобная секретность обуславливается соблюдением коммерческой тайны, коей является система оценки заемщиков. Конечно, можно задать вопрос по поводу отрицательного решения сотруднику банка, принимающему документы на ипотеку, но компетентный банкир откажет в разъяснении и комментариях.

Профессиональная помощь в получении ипотеки

Поскольку практически невозможно узнать в «Сбербанке» причину отказа на 1 этапе, лучше подумать над тем, как подготовиться к подаче заявления и последующему собеседованию, чтобы предотвратить негативное решение по ипотеке. Достаточно обратиться к кредитному брокеру, который поможет обойти «подводные камни» и получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

Компания «Роял Финанс» с 2011 года успешно содействуют в получении кредитов и ипотеки. Опытные специалисты бесплатно проконсультируют, помогут подготовить пакет документов, выбрать оптимальную кредитную программу, успешно пройти собеседование с сотрудником банка. Услуги кредитных брокеров Royal Finance оплачиваются в случае вынесения положительного решения по ипотеке.

Если «Сбербанк» ответил вам отказом, не отчаивайтесь: вариантов ипотечного кредитования много — и мы поможем найти лучший! Для получения консультации позвоните по телефону, указанному на сайте.

Получить кредит