ВТБ: ипотека для семей с детьми

ВТБ ипотека с господдержкой для семей с двумя, тремя детьми — хорошая возможность получить жилищный кредит на льготных условиях. Сегодня банк одобряет ипотеку гражданам этой категории под 5 % годовых, но с условием, что они будут оформлять страховку на себя и недвижимость на весь срок соглашения. Если же заемщики отказываются, ставка повышается до традиционных 6 %.

Условия получения

ВТБ ипотека для семей с детьми под 5 процентов годовых обуславливается целым списком требований:

1. Непрерывный стаж работы в одном учреждении — не менее полугода.
2. Рождение второго, третьего малыша в период, установленный госпрограммой.
3. Соответствие ограничению по возрасту. Соискателю на момент обращения в «ВТБ Банк» должен исполниться 21 год, а на момент последнего платежа по кредиту — не более 65 лет.
4. Привлечение созаемщиков. ВТБ разрешает в этом случае пользоваться поддержкой не только супруга/супруги, но и остальных близких родственников.
5. Покупка недвижимости исключительно у юридических лиц, продающих квадратные метры в новостройках. На вторичку льготная ипотека ВТБ для семей с детьми не распространяется.

Изменения в 2021 году

Раньше срок субсидированной ставки зависел напрямую от количества детей, пополняющих семью. Если рождался второй малыш, ипотека с поддержкой для семей с детьми в «ВТБ Банке» действовала 3 года, а при появлении на свет третьего малыша срок увеличивался до 5 лет. Теперь же льготный аннуитет может распространяться на весь срок, прописанный в кредитном договоре.

Второе нововведение — возможность рефинансировать по льготной ставке даже ту ипотеку, по которой заемщики уже меняли условия (кроме самой цели кредита). Проще говоря, если семья с детьми уже один раз добилась снижения ставки, она может обратиться к кредитору повторно с просьбой о рефинансировании. Правда, на момент обращения сумма существующего долга не должна превышать 80 % от стоимости жилья.

Для соискателей, проживающих на Дальнем Востоке, разработаны особые условия, так как там демографическая проблема ощущается особенно остро. Например, ВТБ ипотека для местных семей с 2 детьми в 2021 году распространяется и на вторичное жилье. Правда, родители могут покупать дома только в сельской местности. Если их ребёнок родился в период с 1 января 2019 года до конца 2022 года, но договор был подписан с 1 марта 2019 года, то льготная ставка в 5 % годовых продлевается на весь срок действия кредитного соглашения.

Субсидированная ставка была продлена по поручению Президента России, так как ограничение льготного периода многие семьи с детьми не устраивало. И хорошим доказательством стали 4,5 тыс. семей, воспользовавшихся программой. Хотя в стране нуждающихся в разы больше, но мало кто готов нести ипотечное бремя в полном объеме после непродолжительного послабления.

Как получить?

Прежде всего, нужно понимать, что государство лишь определяет основные условия программы, но заставить банки одобрить ипотеку каждой семье с детьми оно не может. Чтобы получить ВТБ ипотеку при рождении второго, третьего ребенка в 2021 году, следует соблюсти все условия, выдвигаемые «ВТБ Банком» и отвечать его требованиям. К таковым относят:

• гражданство РФ;
• постоянную регистрацию по месту жительства;
• стабильный доход;
• хорошую КД;
• первоначальный взнос — от 20 %.

Если соискатель соответствует перечисленным требованиям, ему нужно сначала обратиться в администрацию своего населенного пункта и заявить о намерении принять участие в программе. Получив одобрение, родитель может идти в банк подавать заявку.

Как правило, необходимо собрать пакет документов, включающий:

• паспорта соискателя и созаемщиков;
• справку 2-НДФЛ;
• копию трудовой книжки с отметкой о последнем месте работы;
• военный билет (при наличии);
• свидетельство о браке/разводе (если брак был зарегистрирован);
• СНИЛС;
• последнюю годовую декларацию (для предпринимателей).

Важно! Оформление в «ВТБ Банке» ипотеки для семей с детьми предусматривает погашение первого взноса в размере 20 % от стоимости залогового имущества, но использовать для этой цели исключительно маткапитал не разрешается. Банк настаивает на том, чтобы каждый соискатель покрывал не менее 10 % от стоимости квартиры из личных средств, чтобы убедиться в платежеспособности заемщиков.

Конечно, при рождении 2, 3 ребенка в 2021 году можно воспользоваться ипотекой не только в «ВТБ Банке», но и в иных крупных финорганизациях, выдающих кредиты под 6 процентов родителям, воспитывающим двое, трое детей. Однако у них есть свои условия, создающие соискателям определенные трудности.

Если вы боитесь получить отказ и потратить время впустую, обратитесь за помощью к специалистам компании «Роял Финанс». Они быстро подберут для вас наиболее выгодную программу кредитования и проконсультируют по всем вопросам, касающимся оформления ипотеки для семей с детьми. Не упускайте свою возможность отпраздновать новоселье в ближайшее время!