Документы необходимые для рефинансирования ипотеки

01.08.2019 Андрей Борисов

Документы для рефинансирования ипотеки — пакет бумаг, который позволяет переоформить кредитный договор в том же или другом банке на более выгодных условиях. Цель рефинансирования заключается в снижении годовой процентной ставки, уменьшении размера ежемесячного платежа за счет увеличения срока договора. Процедура перекредитования может проводиться неоднократно, если заемщика отличает образцовая кредитная дисциплина.

Надо сказать, что собрать перечень документов, необходимых для рефинансирования ипотеки, довольно непросто. Особенно тяжело приходится людям, не имеющим официального заработка или прописки. Но найти выход можно даже в сложных ситуациях, если обратиться за квалифицированной помощью. В компании «Роял Финанс» работают опытные брокеры, которые смогли помочь всем своим клиентам, поскольку делают все возможное для поиска решения любой сложившейся ситуации.

Что нужно для рефинансирования в другом банке?

Прежде всего для рефинансирования ипотеки нужно подать список документов в выбранный банк. Он включает:

• паспорт или его ксерокопию (сканируются все страницы, содержащие информацию);
• трудовую книжку или копию (обязательно заверяется работодателем);
• ИНН;
• СНИЛС;
• военный билет;
• загранпаспорт (при наличии);
• водительское удостоверение.

Также потенциальному клиенту необходимо представить документы, способные подтвердить его доход. Для любой финструктуры это важно, поскольку платежеспособность человека в ипотеке всегда ставится на первое место. Свою финансовую состоятельность можно доказать справкой 2-НДФЛ, выпиской по дебетовой/зарплатной карточке и прочими бумагами, подтверждающими официальный приток денежных средств. Банку, в котором планируется провести перекредитование, помимо этого пакета документов, необходимых для оформления рефинансирования ипотеки, потребуется информация по текущему кредиту. Она предоставляется в виде:

1. Справки, отображающей дату подписания договора по ипотеке, годовую ставку, срок, размер первой ссудной задолженности.
2. Справки о параметрах кредита.
3. Справки о платежах, поступающих на счет, и об отсутствии просрочек.
4. Реквизитов счета, который банк может использовать для погашения долга.

Если рефинансирование ипотеки пройдет успешно, заемщику необходимо получить документ у предыдущей кредитной организации о закрытии кредита.

Рефинансирование в своем банке

Во многих финорганизациях провести такую процедуру крайне сложно, но при помощи опытных специалистов возможно. Если банк работает в сегменте внутреннего рефинансирования, необходимо убедится, что за досрочное погашение кредита он не предусматривает комиссий и штрафов. В противном случае выгодность перекредитования может быть сведена к нулю. А в банках, работающих в сегменте внешнего рефинансирования, можно попытаться договориться о сделке на основе уважительной причины. Например, смерть близкого человека, обеспечивающего семью, увольнение с работы, тяжелое заболевание и т.д. Возникает резонный вопрос о том, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в своем банке? Их перечень небольшой:

• паспорт;
• второй документ, идентифицирующий личность заемщика;
• справки, подтверждающие официальный доход;
• документы на залоговое имущество (иногда не требуются).

Что касается копий кредитного соглашения, договора страхования имущества и заемщика, то они уже имеются в банке, поэтому подготавливать их нет необходимости.

Рефинансирование ипотеки в своем или стороннем банке — весьма сложная процедура. Порой недостаточно собрать документы, чтобы достичь цели. Мы рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам, которые подскажут вам, что делать и на какие моменты обратить внимание.

© Royal Finance – кредитный брокер в Москве